Новости ТСЖ

14.08.2019г Текущие работы
Текущие работы
Уважаемые жильцы, за последнюю неделю были проведены:

1. ремонтные работы внутрисекционной системы отопления - секция 4 заменена задвижка d 125 мм, секция 5 - 2 задвижки d 100 мм, секция 6 - 1 задвижка d 125 мм;

2. промывка и опрессовка отопления завершена;

3.в рамках подключения системы авт.допуска Автомаршал закуплен сервер и проложен силовой и компьют.кабель;

4. в рамках обслуживания системы  вытяжной вентиляции заменили клиновые ремни вентиляционные установки - 12 шт;

5. промыли ливневые водостоки спец.насадкой по всем секциям. Укрепил ливневые решетки ливневки на гостевой парковке;

7.прошли обучение и получены удостоверения: наш технический состав по электробезопасности,  по технике безопасности руководящий состав ТСН;
.
Также на 26.О8 .пройдет   заседание суда против ЗАО УК "Капитал-Инвест" по истребованию документов, которые мы от них не получили.
06.08.2019г Установка новых тарифов
Уважаемые собственники недвижимости !
                            

         Настоящим сообщаем вам, что согласно информации  о    ценах на регулируемые услуги с сфере водоснабжения , водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, поставляемые ПАО МОЭК, ПАО МОСЭНЕРГОСБЫТ, АО МОСВОДОКАНАЛ, с 01.07.2019 г. установлены новые тарифы на:


•    тепловую энергию (отопление) – 1904,28 руб./1 Гкал
•    горячее водоснабжение-166,16 руб./куб.м
•    холодное водоснабжение-40,48 руб./куб.м
•    водоотведение (стоки ХВС и ГВС) – 29,57руб. / куб.м
•    электрическую энергию (тариф по трем зонам суток):

           *день-4,65 руб./кВт.ч
           *пик-5,58 руб./кВт.ч.
           *ночь-1,50 руб./кВт.ч

  

Правление ТСН «7НЕБО»                            
30.07.2019г Инженерные работы
Ув. собственники за последние две недели :

- восстановлена работоспособность ливневой канализации П3( была забита металлом и илом)

- подключена система наружного полива к общедомовым сетям;

- восстановлена схема электропитания в ВРУ на П2, заменили 2 реле напряжения;

- монтаж и установка нового щитка на посту охраны №1 для подключения  системы Автомаршал и шлагбаума, проложили 16 п/м трубы для кабеля системы Автомаршал;

-  14.07.19г. шлагбаум вышел из строя ( от неисправностей мы не застрахованы, шлагбаум ранее работал без  пружины,соответственно на двигатель приходилась дополнительная нагрузка) , был закуплен и подключен новый  блок (двигатель и  редуктор);

- проведены работы по подготовке  ИТП к зимнему сезону: промыта с разборкой фильтров ЦНО и вентиляция, промыты теплообменники;

- поверены 60 манометров ( 60 шт. поверили ранее);

- для устранения протечек над гостиницей ( зимой там образовывалась огромная глыба-сосулька) проложены 18 п/м пластиковой трубы d 50 за стеной ограждения фасада ( для этого провели разборку ограждения фасада в районе 1 секции) для обустройства дренажа и отвода ливневых вод со стилобата;

- состояние светильников гаража (более 1000 шт):за 10 лет эксплуатации наблюдается полный износ  корпусов ( крошится пластик, из которого они изготовлены по причине постоянного нагрева). Если проводить одновременную замену всех светильников: 1000шт. * 500 руб.=500 000руб + монтажные работы( своими силами не справимся,а  приглашение сторонних подрядчиков это 25% от стоимости ) 200 000 руб=700 000руб.( затрата немаленькая)

Поэтому принято решение:

- контрольно обследовать все светильники, где совсем плохо демонтируем и  постепенно заменять по 10-20 шт. в месяц на новые ;

- во все секциях проведены генеральные уборки в холлах, промыты окна, технич. помещения, двери, пожарные лестницы.фотоматериал прилагаю. Выдано 6 предписаний и составлены Акты о нарушениях:
провести  ремонтные работы с восстановлением гидроизоляции  в технич.помещениях  мойки, ресторану по протечкам в соседний офис ,на неисправные счетчики жителям, на  демонтаж кондиционеров на фасаде , за парковку в неположенном  месте и т.д.  

В ближайшие дни  восстановим  ливневку на спуске в паркинг, а также укрепим ливневые лотки на гостевой парковке.

Контакты

Товарищество собственников недвижимости (жилья) “Седьмое небо”

Адрес: 129515, г.Москва, ул.Академика Королева, д.10
Телефон: +7 495 150 9561
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Офис)

Фотогалерея