Новости УК
06.10.2020г
.jpg "Информация по текущему обслуживанию и работам капитального характера")
В рамках выполнения решений ОСС 24.08.2020г. по капитальному ремонту инженерных систем и общедомового оборудования выполнено:
-Проведена замена разбитых козырьков гостиницы и Управы Останкинского района;
-Установлены новые автоматические въездные ворота фирмы - ALUTECH на паркинге ДГИ;
-Начаты работы по восстановлению гидроизоляции на паркинге уровень Р3, находящегося в собственности ДГИ г.Москвы (для ликвидации многолетних протечек между несущей наружной стеной и полом паркинга по трем осям);
-Приобретены новые противопожарные рукава для замены вышедших из строя (истек срок эксплуатации) на всех уровнях паркинга и на всех этажах секций дома;
-В ИТП закончен капитальный ремонт теплообменников (полная разборка, промывка, с заменой всех уплотнителей);
-В ИТП заказаны электрические шкафы управления насосными группами отопления и ГВС;
-Частично проведены работы по капитальному ремонту кровельного покрытия c заменой воронок на 1,2,3 секции;
Начаты работы по замене кровли стилобата над офисными группами нежилых помещений.
В настоящее время подписан договор с компанией ООО "Зеленые Крыши" на проведение первого этапа работ (компания выбрана по результатам проведенного тендера на торговой площадке В2В).
Выполнено и получено экспертное заключение (ООО "ИНЖСТРОЙ"), выполнены проектные работы на весь объем работ по новому кровельному покрытию (пл. 6000 кв.м), заключен договор на введение технического надзора с ООО "Строительная экспертиза и технадзор".
С 21.09.2020г. приступили демонтажу старого кровельного покрытия, ориентировочные сроки окончания работ 30.11.2020г.
В рамках текущего ремонта своим силами проведены работы по приведению в порядок водонасосной станции ( очищены от ржавчины и покрашены все трубы, отремонтированы стены и полы), проведены работы по восстановлению фасадной плитки по цоколю со стороны Управы, покрашены лифтовые холлы входной группы 4,5,6,секций.
Каждый собственник может ознакомиться с фотографиями в разделе - "дома-фотогалерея".
-Проведена замена разбитых козырьков гостиницы и Управы Останкинского района;
-Установлены новые автоматические въездные ворота фирмы - ALUTECH на паркинге ДГИ;
-Начаты работы по восстановлению гидроизоляции на паркинге уровень Р3, находящегося в собственности ДГИ г.Москвы (для ликвидации многолетних протечек между несущей наружной стеной и полом паркинга по трем осям);
-Приобретены новые противопожарные рукава для замены вышедших из строя (истек срок эксплуатации) на всех уровнях паркинга и на всех этажах секций дома;
-В ИТП закончен капитальный ремонт теплообменников (полная разборка, промывка, с заменой всех уплотнителей);
-В ИТП заказаны электрические шкафы управления насосными группами отопления и ГВС;
-Частично проведены работы по капитальному ремонту кровельного покрытия c заменой воронок на 1,2,3 секции;
Начаты работы по замене кровли стилобата над офисными группами нежилых помещений.
В настоящее время подписан договор с компанией ООО "Зеленые Крыши" на проведение первого этапа работ (компания выбрана по результатам проведенного тендера на торговой площадке В2В).
Выполнено и получено экспертное заключение (ООО "ИНЖСТРОЙ"), выполнены проектные работы на весь объем работ по новому кровельному покрытию (пл. 6000 кв.м), заключен договор на введение технического надзора с ООО "Строительная экспертиза и технадзор".
С 21.09.2020г. приступили демонтажу старого кровельного покрытия, ориентировочные сроки окончания работ 30.11.2020г.
В рамках текущего ремонта своим силами проведены работы по приведению в порядок водонасосной станции ( очищены от ржавчины и покрашены все трубы, отремонтированы стены и полы), проведены работы по восстановлению фасадной плитки по цоколю со стороны Управы, покрашены лифтовые холлы входной группы 4,5,6,секций.
Каждый собственник может ознакомиться с фотографиями в разделе - "дома-фотогалерея".
01.10.2019г
Уважаемые собственники!
За последние недели выполнены следующие работы:
1.Укрепление пандуса с установкой плит навесного фасада в зоне офисов (детский клуб);
2.Приступили к работам по восстановлению приточной вентиляции (проведение работ осложняется отсутствием технической документации);
3.Монтаж систем доступа в технические помещения;
4.Установка автоматических датчиков закрывания ворот и датчиков движения;
5.Заменили 5 дверей паркинга. Откосы приведем в порядок своими силами.
6. Вынесено судебное решение в нашу пользу по иску к КИ о возврате документации, которую КИ отказалась передавать,особенно важно для нас получить проектно-техническую документацию;
7. Восстановлена плитка у шлагбаума на въезде.
За последние недели выполнены следующие работы:
1.Укрепление пандуса с установкой плит навесного фасада в зоне офисов (детский клуб);
2.Приступили к работам по восстановлению приточной вентиляции (проведение работ осложняется отсутствием технической документации);
3.Монтаж систем доступа в технические помещения;
4.Установка автоматических датчиков закрывания ворот и датчиков движения;
5.Заменили 5 дверей паркинга. Откосы приведем в порядок своими силами.
6. Вынесено судебное решение в нашу пользу по иску к КИ о возврате документации, которую КИ отказалась передавать,особенно важно для нас получить проектно-техническую документацию;
7. Восстановлена плитка у шлагбаума на въезде.
18.09.2019г
Уважаемые собственники!
На прошлой неделе были проведены работы по восстановлению фасадной плитки офисной группы.
На прошлой неделе были проведены работы по восстановлению фасадной плитки офисной группы.
Регламент заселения
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений