Авторизация

тел. +7 495 150 95 61

Новости УК

06.10.2020г
Информация по текущему обслуживанию и работам капитального характера
В рамках выполнения решений ОСС 24.08.2020г.  по капитальному ремонту инженерных систем и общедомового оборудования выполнено:
-Проведена замена разбитых козырьков гостиницы и Управы Останкинского района;
-Установлены новые автоматические въездные ворота фирмы - ALUTECH на паркинге ДГИ;
-Начаты работы по восстановлению гидроизоляции на паркинге уровень Р3, находящегося в собственности ДГИ г.Москвы (для ликвидации многолетних протечек  между несущей наружной стеной и полом паркинга по трем осям);
-Приобретены новые противопожарные рукава для замены вышедших из строя (истек срок эксплуатации) на всех уровнях паркинга и на всех этажах секций дома;
-В ИТП закончен капитальный ремонт теплообменников (полная разборка, промывка, с заменой всех уплотнителей);
-В ИТП заказаны электрические шкафы управления насосными группами отопления и ГВС;
-Частично проведены работы по капитальному ремонту кровельного покрытия c заменой воронок на 1,2,3 секции;  

Начаты работы по замене кровли стилобата над офисными группами нежилых помещений.
В настоящее время подписан договор с компанией ООО "Зеленые Крыши" на проведение первого этапа работ (компания выбрана по результатам проведенного тендера на торговой площадке В2В).
Выполнено и получено  экспертное заключение (ООО "ИНЖСТРОЙ"), выполнены  проектные работы на весь объем работ по новому кровельному покрытию (пл. 6000 кв.м), заключен договор на введение технического надзора с ООО "Строительная экспертиза и технадзор".
С 21.09.2020г. приступили демонтажу старого кровельного покрытия, ориентировочные сроки окончания работ 30.11.2020г.
В рамках текущего ремонта своим силами проведены работы по приведению в порядок водонасосной станции ( очищены от ржавчины и покрашены все трубы, отремонтированы стены и полы), проведены работы по восстановлению фасадной плитки по цоколю со стороны Управы, покрашены лифтовые холлы входной группы 4,5,6,секций.
Каждый собственник может ознакомиться с  фотографиями  в разделе - "дома-фотогалерея".
01.10.2019г
...
...
Уважаемые собственники!
За последние недели выполнены следующие работы:
1.Укрепление пандуса с установкой плит навесного фасада в зоне офисов (детский клуб);
2.Приступили к работам по восстановлению приточной вентиляции (проведение работ осложняется отсутствием технической документации);
3.Монтаж систем доступа в технические помещения;
4.Установка автоматических датчиков закрывания ворот и датчиков движения;
5.Заменили 5 дверей паркинга. Откосы приведем в порядок своими силами.
6. Вынесено судебное решение в нашу пользу по иску к КИ о возврате документации, которую КИ отказалась передавать,особенно важно для нас получить  проектно-техническую документацию;
7. Восстановлена плитка у шлагбаума на въезде.
18.09.2019г
Восстановление фасада
Уважаемые собственники!

На прошлой неделе были проведены работы по восстановлению фасадной плитки офисной группы.

Контакты

Товарищество собственников недвижимости (жилья) “Седьмое небо”

Адрес: 129515, г.Москва, ул.Академика Королева, д.10
Телефон: тел. +7 495 150 95 61
тел. +7 495 150 95 61 (доб.2) (диспетчерская)
Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений