Авторизация

тел. +7 495 150 95 61

Последние документы

Контакты

Товарищество собственников недвижимости (жилья) “Седьмое небо”

Адрес: 129515, г.Москва, ул.Академика Королева, д.10
Телефон: тел. +7 495 150 95 61
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Офис)
Новости
RSS
01.10.2019
...
...
Уважаемые собственники!
За последние недели выполнены следующие работы:
1.Укрепление пандуса с установкой плит навесного фасада в зоне офисов (детский клуб);
2.Приступили к работам по восстановлению приточной вентиляции (проведение работ осложняется отсутствием технической документации);
3.Монтаж систем доступа в технические помещения;
4.Установка автоматических датчиков закрывания ворот и датчиков движения;
5.Заменили 5 дверей паркинга. Откосы приведем в порядок своими силами.
6. Вынесено судебное решение в нашу пользу по иску к КИ о возврате документации, которую КИ отказалась передавать,особенно важно для нас получить  проектно-техническую документацию;
7. Восстановлена плитка у шлагбаума на въезде.
18.09.2019
Восстановление фасада
Уважаемые собственники!

На прошлой неделе были проведены работы по восстановлению фасадной плитки офисной группы.
11.09.2019
За последние недели силами наших сотрудников проделана следующая работа:

- на детской площадке заменены сидения  на качелях;

- в ИТП проведена наладка автоматики станции заполнения ЦНО ИТП( центрального отопления);

- установлена система индивидуального доступа в ИТП;

- на 1Р паркинга установлено 30 новых светодиодных светильников,  закупили следующую партию и продолжим  эту работу;

- приступили к восстановлению приточной вентиляции, восстановлена подводящие теплотрассы по дому,  закуплено необходимое оборудование;

- заменено 2 реле напряжения в АВР ВРУ на 1Р( щитовая паркинга);

- приступили к восстановлению наружного освещения;

- заключен договор на замену дверей паркинга;


14.08.2019
Текущие работы
Уважаемые жильцы, за последнюю неделю были проведены:

1. ремонтные работы внутрисекционной системы отопления - секция 4 заменена задвижка d 125 мм, секция 5 - 2 задвижки d 100 мм, секция 6 - 1 задвижка d 125 мм;

2. промывка и опрессовка отопления завершена;

3.в рамках подключения системы авт.допуска Автомаршал закуплен сервер и проложен силовой и компьют.кабель;

4. в рамках обслуживания системы  вытяжной вентиляции заменили клиновые ремни вентиляционные установки - 12 шт;

5. промыли ливневые водостоки спец.насадкой по всем секциям. Укрепил ливневые решетки ливневки на гостевой парковке;

7.прошли обучение и получены удостоверения: наш технический состав по электробезопасности,  по технике безопасности руководящий состав ТСН;
.
Также на 26.О8 .пройдет   заседание суда против ЗАО УК "Капитал-Инвест" по истребованию документов, которые мы от них не получили.
06.08.2019
Уважаемые собственники недвижимости !
                            

         Настоящим сообщаем вам, что согласно информации  о    ценах на регулируемые услуги с сфере водоснабжения , водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, поставляемые ПАО МОЭК, ПАО МОСЭНЕРГОСБЫТ, АО МОСВОДОКАНАЛ, с 01.07.2019 г. установлены новые тарифы на:


•    тепловую энергию (отопление) – 1904,28 руб./1 Гкал
•    горячее водоснабжение-166,16 руб./куб.м
•    холодное водоснабжение-40,48 руб./куб.м
•    водоотведение (стоки ХВС и ГВС) – 29,57руб. / куб.м
•    электрическую энергию (тариф по трем зонам суток):

           *день-4,65 руб./кВт.ч
           *пик-5,58 руб./кВт.ч.
           *ночь-1,50 руб./кВт.ч

  

Правление ТСН «7НЕБО»                            
30.07.2019
Ув. собственники за последние две недели :

- восстановлена работоспособность ливневой канализации П3( была забита металлом и илом)

- подключена система наружного полива к общедомовым сетям;

- восстановлена схема электропитания в ВРУ на П2, заменили 2 реле напряжения;

- монтаж и установка нового щитка на посту охраны №1 для подключения  системы Автомаршал и шлагбаума, проложили 16 п/м трубы для кабеля системы Автомаршал;

-  14.07.19г. шлагбаум вышел из строя ( от неисправностей мы не застрахованы, шлагбаум ранее работал без  пружины,соответственно на двигатель приходилась дополнительная нагрузка) , был закуплен и подключен новый  блок (двигатель и  редуктор);

- проведены работы по подготовке  ИТП к зимнему сезону: промыта с разборкой фильтров ЦНО и вентиляция, промыты теплообменники;

- поверены 60 манометров ( 60 шт. поверили ранее);

- для устранения протечек над гостиницей ( зимой там образовывалась огромная глыба-сосулька) проложены 18 п/м пластиковой трубы d 50 за стеной ограждения фасада ( для этого провели разборку ограждения фасада в районе 1 секции) для обустройства дренажа и отвода ливневых вод со стилобата;

- состояние светильников гаража (более 1000 шт):за 10 лет эксплуатации наблюдается полный износ  корпусов ( крошится пластик, из которого они изготовлены по причине постоянного нагрева). Если проводить одновременную замену всех светильников: 1000шт. * 500 руб.=500 000руб + монтажные работы( своими силами не справимся,а  приглашение сторонних подрядчиков это 25% от стоимости ) 200 000 руб=700 000руб.( затрата немаленькая)

Поэтому принято решение:

- контрольно обследовать все светильники, где совсем плохо демонтируем и  постепенно заменять по 10-20 шт. в месяц на новые ;

- во все секциях проведены генеральные уборки в холлах, промыты окна, технич. помещения, двери, пожарные лестницы.фотоматериал прилагаю. Выдано 6 предписаний и составлены Акты о нарушениях:
провести  ремонтные работы с восстановлением гидроизоляции  в технич.помещениях  мойки, ресторану по протечкам в соседний офис ,на неисправные счетчики жителям, на  демонтаж кондиционеров на фасаде , за парковку в неположенном  месте и т.д.  

В ближайшие дни  восстановим  ливневку на спуске в паркинг, а также укрепим ливневые лотки на гостевой парковке.
26.06.2019
Благоустройство территории
Ув. собственники, по личной инициативе собственников кв. 146 и 276 были проведены следующие работы, связанные с благоустройством территории:

- полностью заменили верхний слой почвы и высадили новый газон;

- проведена оросительная система полива растений, которая позволит экономить общедомовой расход воды;

- заказано новое покрытие для детской площадки.

Все работы были произведены за счет личных средств инициаторов - наших собственников и с участием ТСН.
26.06.2019
Ув. собственники, за прошедшие недели выполнены следующие работы:

- замена 6 общедомовых электросчетчиков, запрограммированы и введены в коммерческий учет;

- ремонт системы автоматического включения резерва ВНС(водонасосная станция);

- замена частотника ЧРП для насоса;

- восстановлена документация на общедомовой тепловой счетчик( без них МОЭК вправе не принимать показания по счетчику, а выставлять нам тепло по городским тарифам, цена кот.выше в 2 раза );

- восстановлена  техническая документация на общедомовые элелектросчетчики в Мосэнегросбыте;

- восстановлена из архива МОЭКа  исполнительная документация по ИТП и тепловым сетям;

- подготовлены 13 актов технологического присоединения с ОЭК;

- решен вопрос по тепловому вводу длиной 270 м , который ранее был навязан нам незаконно и который мы должны были обслуживать и содержать.В настоящее время Префектурой готовится распоряжение о признании этой трубы безхозной и в дальнейшем ее  будет обслуживать МОЭК;

- ожидаем заключение по технической экспертизе для восстановления автоматики ИТП;

- было заменено 2 реле контроля напряжения в ВРУ паркинга 1-го уровня.

Основание всех этих работ- предписания МОЭК и ОЭК в рамках подготовки дома к отопительному сезону.
26.06.2019
Ув. Собственники, по итогам очно-заочного общего собрания собственников от 10.04.2019 г. было принято решение об открытии счета капитального ремонта  в ПАО "Сбербанк России".
Все документы были направлены в соответствующие инстанции - Жилинспекцию, Управу Останкинского района.
По итогам были:
- открыт счет капитального ремонта в ПАО "Сбербанк России";
- направлено обращение в фонд капитального ремонта о возврате ранее перечисленных средств на наш счет и о прекращении выплат в региональный бюджет.
17.05.2019
Мойка входных групп первых этажей
Уважаемые жильцы!
На этой неделе была произведена мойка входных групп первых этажей.
14.05.2019
Благоустройство территории
На этой неделе были проведены работы по озеленению территории. Рядом с офисом были высажены растения
14.05.2019
Уважаемые жильцы!
В период с 14.05.2019 -24.05.2019 будет произведено отключение горячей воды
05.04.2019
Уважаемые собственники!
В офисе ТСН «7 небо» установлен терминал для оплаты коммунальных платежей.
Комиссия за оплату 1% .
16.03.2019
Уважаемые собственники - члены ТСН!  На следующей неделе будет проводится рассылка Логинов и Паролей для входа в личный кабинет сайта 7nebo.info. В личном кабинете Вы сможете просматривать информацию о начислениях за коммунальные услуги Ваших объектов, счетчиков водоснабжения, изучать документы ТСН, участвовать в голосовании, использовать Форумы. Также вскоре появится возможность оплачивать услуги в личном кабинете. Для получения Логина и пароля просьба направить на почту 7nebo.info@mail.ru телефон и адрес электронной почты. Кто ещё не вступил в ТСН необходимо заполнить заявление о вступлении в ТСН (бланк на сайте) занести его в офис или оставить консьержу. Логин будет представлен в виде номера лицевого счёта на квартиру (ЛС-10*****). Пароль Вы сможете поменять при первом входе в систему (в правом верхнем углу при нажатии на логин)
01.02.2019
На основании общего собрания собственников недвижимости и распоряжения Жилищной инспекции г. Москвы с 01 февраля 2019 г. к управлению домом по адресу : ул. Академика Королева, дом 10 приступило Товарищество Собственников Недвижимости «7 небо».
03.04.2018
Уважаемые Собственники!
Закончилось собрание инициированное ТСН и подведены итоги ( результаты см. Протокол №2 от 27.03.2018г.), согласно которым большинством голосов собственников подтверждено создание ТСН,  выбран способ управления – управление ТСН, утверждены тарифы на обслуживание и содержание нашего комплекса.
Переходим к следующему этапу:
1.    Готовятся документы в Жилинспекцию для внесения ТСН в реестр;
2.    Планируется заключить прямые договора с ресурсниками на поставку коммунальных услуг с ТСН. При этом будет исключен факт злоупотреблений и приписок в расчетах с жителями.
3.    Будет направлено письмо в ЗАО УК «Капитал Инвест» о подготовке Акта  передачи необходимых документов, связанных  с управлением МКД ( техническая документация, лицевые счета, показания счетчиков ,паспорта оборудования, и т.д.)  ТСН.
4.    Будет проведена оценка состояния всех инженерных систем МКД.;
5.    Будет подготовлен и проведен конкурс по выбору организации  по содержанию и обслуживанию МКД для заключения договора с ТСН, на наших условиях по утвержденным  тарифам.
31.01.2018
Проводится Общее Собрание Собственников ЖК "Седьмое небо" в форме очно-заочного голосования в период с 22.01.2018г. по 22.03.2018г.
25.01.2018
Депутаты всех фракций в среду внесли в Госдуму законопроект, позволяющий компенсировать пожилым собственникам квартир уплату взносов за капремонт. В случае принятия поправок регионы смогут компенсировать 50% этой платы 70-летним и 100% – 80-летним собственникам жилья, проживающим в состоящих из неработающих пенсионеров или инвалидов I и II группы семьях. Сейчас право на такую льготу имеют только одинокие пенсионеры и инвалиды, и часто возникает ситуация, когда пенсионер и инвалид живут совместно и каждый из них имеет право на льготу, но раз их двое, то льгота не действует. По данным Росстата, средний размер пенсий для инвалидов I группы составляет 15 315,4 руб., для инвалидов II группы – 12 479,3 руб.
24.01.2018
Молодежный парламент при Госдуме предложил отменить в Российской Федерации первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей. Об этом заявила председатель молодежного парламента Мария Воропаева телеканалу RT.
По ее словам, чтобы сейчас получить ипотечный кредит, молодым семьям необходимо иметь не менее 30% собственных средств от суммы кредита.
24.01.2018
Расположение кондиционеров на фасадах будет учтено в требованиях к стандартному жилью, которые сейчас разрабатывает Министерство строительства и ЖКХ. Об этом сообщил журналистам глава министерства Михаил Мень.
Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений